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北京东三环再现豪宅楼盘 最高报价将达40万元每平

2015-06-19 10:08:00    来源:中国新闻网
6月18日,北京农展馆地王项目亮相,孙宏斌等融创高层出席发布会。  编者按:北京城市核心区土地资源日臻稀缺,热点地块往往成为开发商争...

北京东三环再现豪宅楼盘最高报价将达40万元每平

6月18日,北京农展馆地王项目亮相,孙宏斌等融创高层出席发布会。

  编者按:北京城市核心区土地资源日臻稀缺,热点地块往往成为开发商争抢的香饽饽,催生出一个又一个“地王”项目。从曾经的万柳地王、夏家胡同地王,农展馆及近期的海淀高价地,备受瞩目的背后是“面粉贵过面包”的现实,拉动房价上涨。为此,中新网房产频道将通过实地探访,逐一揭开昔日“地王”项目的神秘面纱,解读众多高价地的“前世今生”。

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融创北京壹号院7号楼取证信息

  时下,北京豪宅市场可谓群雄并起。如今,北京东三环核心区,又一全新高端项目高调进场,该楼盘即为昔日名噪一时的北京农展馆地王项目,今天的融创北京壹号院。

  昨天下午,“融创中国北京壹号院全球发布会”在北京国贸大酒店举行。至此,距拿地近两年时间的农展馆地块项目终于正式展现在世人面前,不过,这并不是它的第一次露面。

  2014年12月13日,融创农展馆地块7号楼51套房源取得预售许可证。想必连融创自己也没有想到,这批房源能在短时间内顺利拿证,在北京对新入市楼盘价格管控日渐宽松的时候,融创北京壹号院提前迈出了一步。

  据北京市住建委官网公开信息显示,取证住宅的拟售均价为16.5023万元/平米,其中3单元701房最高,达到190821元/平方米,而4单元602房的总价最高,达到7107万元一套。

  此前,融创中国董事会主席孙宏斌谈到农展馆地块和产品定价曾这样表述:“这块地(农展馆地块)与朝阳公园的距离只有450米,与农展后湖只有一墙之隔,我们会做成‘皇冠上的明珠’,一定会全力以赴打造好的东西,售价不止15万/平方米,靠近湖的两栋独楼可能会卖30万/平方米。”

  如今看来,30万元每平的最高报价显然有点偏保守,“皇冠上的明珠”可不止这个价钱。昨天的发布会现场,融创方面给出的最高报价,即临湖楼栋的产品价格将达到40万元/平米,堪称国内住宅报价最高的豪宅。

  如此高的价格,产品设计必然与众不同,但是,想一睹北京壹号院的芳容却不那么容易。据融创中国北京区域公司副总经理楼艳青介绍,北京壹号院设置了严格的看房门槛,想看房需提前预约,同时项目每天将限量接待看房客户。这无疑令大部分人无缘目睹豪宅的真容。

  不可否认,在寸土寸金的北京中心城区,东三环农展馆地块从一诞生便备受瞩目。这宗注定诞生豪宅的地块,地段优势构成其不可复制的价值基础,也成为开发商们的抢手货。2013年9月4日,经过多家房企的激烈角逐,北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地被融创地产摘得,合计楼面价高达7.3万元/平米。据融创方面透露,北京壹号院或将在九、十月份入市,不排除延后的可能。

  中新网房产频道记者从现场获悉,本次发布会同期亮相的还有另外一个产品——使馆壹号院,这是融创联手南昌市政开发的另一个高端项目,二环的地理区位,价值优势更加明显。据了解,使馆壹号院与北京壹号院同为融创“壹号院”产品系中的代表力作,也是首次布局二环和三环的高端项目。

  2015年,北京豪宅市场可谓精品迭出,市场竞争也必将异常激烈。融创北京壹号院一改往日高调的推销策略,以顶豪的姿态欲将成为代言中国豪宅的名片,未来的销售前景如何,我们唯有拭目以待。(孙建永)

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